Участки под ИЖС
Каждый человек мечтает о собственном доме, в котором можно жить в соответствии со своими представлениями о комфорте и красоте. Первый шаг на пути к собственному дому – покупка земельного участка. На нашем сайте вы можете выбрать и приобрести земельный участок под ИЖС, который будет максимально соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям, и на котором вы непременно сможете построить дом своей мечты.
Какие преимущества дает покупка земельного участка под ИЖС
- Возможность иметь постоянную прописку.
- Возможность участвовать в различных государственных программах, направленных на поддержание малоэтажного строительства.
- Независимость от других членов товарищества или дачного сообщества.
- Отсутствует необходимость дополнительно платить за строительство дорог до участка так как они уже построены, платить за организацию, монтаж и наладку пунктов охраны и видеонаблюдения так как это уже установлено и работает.
- Упрощение задачи по подводу коммуникаций (часто это входит в стоимость участков под ИЖС).
- Упрощение оформления налогового вычета за строительство, так как дом, построенный на земле под ИЖС, предназначен для проживания людей.
- Наименьшая ставка земельного налога – 0.3%.
Выбор земельного участка: что нужно учитывать
Форма участка. Для застройки оптимальным вариантом считается квадратный участок. Также востребованы участки прямоугольной формы, особенно, когда на их территории предполагается расположить сад или огород. Встречаются и участки Г-образной формы.
Тип грунта. Важно понимать, что не на каждом типе грунта можно закладывать фундамент. Кроме того, большое значение имеет глубина залегания грунтовых вод - их близкое расположение к поверхности может усложнить ситуацию.
Коммуникации. Лучше выбирать участок с уже подведенными электрическими сетями или, находящийся от них в непосредственной близости. В таком случае вам не придется подключать электричество за свой счет или искать альтернативные источники энергии.
Инфраструктура местности. Здесь имеется в виду наличие транспортного сообщения как в пределах данного населенного пункта, так и с другими поселками. Удобство подъездов к местности или самому участку. Также инфраструктура представлена магазинами, школами, больницами, аптеками и т. д.
Наличие рядом с участком леса, воды и других природных ресурсов. Если поблизости есть водоем нужно оценить удобство подступов к нему, наличие промышленных стоков. Этот вопрос имеет значение и в процессе установки оборудования локальной канализации.
Расположение относительно других участков. Имеет значение насколько другие участки удалены от вашего, не падает ли на него излишняя тень от соседних построек или деревьев. Нужно оценить местоположение участка: возвышение, нижняя часть рельефа, наклонная плоскость, Это будет влиять на затопление участка во время весеннего таяния снега.
Экологическая безопасность. Имеется в виду общая экологическая обстановка местности и ситуация на отдельных объектах, например, находящихся поблизости предприятий с вредными выбросами.
Как купить земельный участок под ИЖС?
Если вы хотите купить участок под ИЖС в Челябинске или Челябинской области недорого, коттеджный поселок «Солнечный берег» ждет вас! Мы осуществляем продажу участков на самых выгодных условиях. Вы обязательно оцените чистый воздух, близость водоема, прекрасные природные ландшафты, которые будут радовать ваш глаз и умиротворять душу. Чтобы купить участок, заполните форму обратной связи или позвоните по телефонам из раздела «Контакты». Наши специалисты ответят на все ваши вопросы! Звоните, мы ждем ваших обращений!
